1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
川西市
36.9万円/㎡
前年比+6.0%
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ジョイン川西
兵庫県川西市小花一丁目
阪急宝塚本線 / 川西能勢口駅 徒歩2分
1999年築 / 14階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
3,494万円
46.3万円/㎡
2,706
3,232
3,757
4,283
AI査定結果
推定相場価格
3,494万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,232万円〜3,757万円
42.9万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ジョイン川西
3,650万円（48.4万円/㎡）/ 6階 / 75.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,650万円 | 48.4万円 | 6階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 2,980万円 | 49.7万円 | 5階 | 59.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 3,080万円 | 51.4万円 | 5階 | 59.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 2,280万円 | 38.0万円 | 5階 | 59.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 4,280万円 | 48.8万円 | 6階 | 87.77㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ジョイン川西 川西市小花一丁目 | 川西能勢口駅2分 | 3,650万円 | 48.4万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/07 | ファミール雲雀丘花屋敷参番館 川西市花屋敷二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅6分 | 3,290万円 | 44.4万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/16 | 雲雀丘花屋敷ガーデンハウス 川西市寺畑二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 3,940万円 | 48.9万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/25 | ディーグランセ雲雀丘花屋敷 川西市寺畑一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 3,490万円 | 47.2万円 | 74㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/29 | ハイム花屋敷アルモニー 川西市南花屋敷四丁目 | 雲雀丘花屋敷駅12分 | 2,750万円 | 39.0万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/08 | ネバーランド南花屋敷 川西市南花屋敷一丁目 | 川西池田駅6分 | 4,550万円 | 49.4万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/06 | ネオステージ川西駅前 川西市南花屋敷一丁目 | 川西池田駅4分 | 2,680万円 | 37.3万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/17 | グランコープ南花屋敷 川西市南花屋敷三丁目 | 川西池田駅9分 | 3,180万円 | 36.7万円 | 86.73㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/17 | レジース川西中央 川西市中央町 | 川西能勢口駅4分 | 5,200万円 | 57.3万円 | 90.72㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/28 | ヴェルビュ川西 川西市加茂一丁目 | 川西池田駅8分 | 3,280万円 | 44.3万円 | 74.05㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/01 | ソレイユ川西ヴァンヴェール 川西市加茂一丁目 | 川西池田駅8分 | 2,850万円 | 38.5万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/19 | ファミール川西鶴之荘 川西市小戸三丁目 | 川西能勢口駅9分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/24 | ソレイユ川西グランベール 川西市小戸二丁目 | 川西能勢口駅8分 | 3,880万円 | 46.9万円 | 82.71㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、川西市では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は川西市の平均と比較して31.2%割高です。
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